Studio de 29M² no Centro do Rio, Ativo Compacto, Eficiente e Pronto para Performar

O imóvel "Studio de 29m² no centro do rio, ativo compacto, eficiente e pronto para performar" possui 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, venda por R$299.000, condomínio por R$450, IPTU por R$250, 30m² de área total, 30m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Gonçalves Dias, Centro, Rio de Janeiro.

Um studio recém-entregue, com planta otimizada e demanda ativa para locações de curta e média duração, num dos eixos mais quentes da revitalização do Centro do Rio, região impulsionada pelo Reviver Centro, retrofit massivo e aumento constante do fluxo estudantil, corporativo e turístico.

O produto:

29m² bem distribuídos, dormitório confortável, banheiro funcional e infraestrutura de condomínio pensada para o perfil "urban living":

•Academia equipada

•Aquecimento a gás / aquecimento central

•Fechadura digital

•Estrutura enxuta, baixo custo condominial e excelente liquidez para revenda

A tese:

O Centro vive um novo ciclo: mais moradores, mais turistas, mais empresas migrando para o eixo revitalizado.

Isso significa alta ocupação, diária crescente e forte procura por studios novos e seguros, exatamente o tipo de produto sustentável em plataformas como Airbnb, Booking e longo-stay corporativo.

A localização:

Raio de 300-500m com tudo que um hóspede ou morador precisa: transporte público amplo, serviços essenciais, polos universitários, vida cultural e proximidade aos principais corredores de mobilidade.

Por que este ativo funciona:

•Ticket baixo + alta liquidez

•Custo de operação reduzido

•Demanda ativa para shortstay

•Produto novo, seguro e moderno

•Região com projeção de valorização até 2028 segundo diversas análises de tendência (retrofits, incentivos, novos moradores, aumento de ocupação)

Se o objetivo é colocar capital em um ativo imobiliário enxuto, rentável e com potencial de valorização, este studio é exatamente o tipo de oportunidade que investidores atentos estão absorvendo rápido.

As condições e disponibilidade podem mudar, fale diretamente comigo para números, projeções e simulação de retorno.

Características do flat / studio:

• Academia
• Churrasqueira
• Coworking
• Fechadura Digital
• Gerador Elétrico
• Interfone
• Lavanderia
• Rua Asfaltada
• Sauna
• Spa
• Vista Exterior
• Vista Para A Montanha
• Quadra Poliesportiva
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Quantidade De Andares: 14
• Andar Do Imóvel: 5
• Ano De Construção: 2025

• Churrasqueira
• Área de serviço

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