Studio de 29M² no Centro do Rio, Ativo Compacto, Eficiente e Pronto para Performar

Um studio recém-entregue, com planta otimizada e demanda ativa para locações de curta e média duração, num dos eixos mais quentes da revitalização do Centro do Rio, região impulsionada pelo Reviver Centro, retrofit massivo e aumento constante do fluxo estudantil, corporativo e turístico.
O produto:
29m² bem distribuídos, dormitório confortável, banheiro funcional e infraestrutura de condomínio pensada para o perfil "urban living":
•Academia equipada
•Aquecimento a gás / aquecimento central
•Fechadura digital
•Estrutura enxuta, baixo custo condominial e excelente liquidez para revenda
A tese:
O Centro vive um novo ciclo: mais moradores, mais turistas, mais empresas migrando para o eixo revitalizado. Isso significa alta ocupação, diária crescente e forte procura por studios novos e seguros, exatamente o tipo de produto sustentável em plataformas como Airbnb, Booking e longo-stay corporativo.
A localização:
Raio de 300-500m com tudo que um hóspede ou morador precisa: transporte público amplo, serviços essenciais, polos universitários, vida cultural e proximidade aos principais corredores de mobilidade.
Por que este ativo funciona:
•Ticket baixo + alta liquidez
•Custo de operação reduzido
•Demanda ativa para shortstay
•Produto novo, seguro e moderno
•Região com projeção de valorização até 2028 segundo diversas análises de tendência (retrofits, incentivos, novos moradores, aumento de ocupação)
Se o objetivo é colocar capital em um ativo imobiliário enxuto, rentável e com potencial de valorização, este studio é exatamente o tipo de oportunidade que investidores atentos estão absorvendo rápido.
As condições e disponibilidade podem mudar, fale diretamente comigo para números, projeções e simulação de retorno.

Características do flat / studio:

• Academia
• Churrasqueira
• Coworking
• Fechadura Digital
• Gerador Elétrico
• Interfone
• Lavanderia
• Rua Asfaltada
• Sauna
• Spa
• Vista Exterior
• Vista Para A Montanha
• Quadra Poliesportiva
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Quantidade De Andares: 14
• Andar Do Imóvel: 5
• Ano De Construção: 2025

• Área de serviço
• Churrasqueira
• Vista livre
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Sauna
• Spa
• Coworking
• Perto de Shopping
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Fechadura digital
• Coleta seletiva de lixo
• Gerador elétrico
• Aquecimento
• Rua asfaltada

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