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Alma Ipanema - Residencial

Name: Alma Ipanema - Residencial
Brand: Abimóveisrj Negócios Imobiliários Creci-Rj 55209
Price: 2832959 BRL
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Rua Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga na garagem
196m² de Área Total
58m² de Área Privada

Flat / Studio à venda

Cód. 312641402 - Atualizado hoje

PREÇO R$ 2.832.959

CONDOMÍNIO R$ 15

O studio possui 1 Dormitório, 1 Banheiro, 1 Vaga na garagem, 58m² de Área Privada, Ar-condicionado, Área de serviço, Churrasqueira, Piscina, Academia, Sauna, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Spa, Salão de jogos e está localizado em Rua Visconde de Pirajá, Rio de Janeiro, Rj à venda por R$2.832.959 e Condomínio por R$15 /Mês.

ALMA IPANEMA RESIDENCIAL - RELATÓRIO COMPLETOEmpreendimentoLocalizaçãoAlma Ipanema Residencial
4.3•Apartment complex
Endereço:Rua Visconde de Pirajá, 141, Ipanema, Rio de Janeiro - RJ.
ConceitoEmpreendimento residencial de alto padrão localizado em uma das áreas mais valorizadas de Ipanema, com foco em sofisticação, tecnologia, design contemporâneo e integração com o estilo de vida do bairro.

TIPOS DE IMÓVEISApartamentos Tipo•Aproximadamente 58 m²
•1 ou 2 quartos
•Opções Double Suítes
•Sala integrada
•Cozinha moderna
•Varanda em algumas configurações
•Planta personalizável através do programa My Choice

Up Gardens•174 m² a 196 m²
•Área externa privativa
•Espaços gourmet
•Jardins privativos

Coberturas Duplex•119 m² a 123 m²
•Dois pavimentos
•Terraço privativo
•Espaço gourmet
•Vista privilegiada

TECNOLOGIA DAS UNIDADESO empreendimento prevê:
•Fechadura eletrônica
•Tomadas USB
•Infraestrutura para fibra óptica
•Infraestrutura para automação
•Preparação para ar-condicionado Split
•Cabeamento estruturado para internet e TV
•Projeto sustentável

ÁREAS COMUNS E CONDOMÍNIOO condomínio foi planejado com foco em conforto, lazer e segurança.
Estrutura•Elevadores
•Estacionamento
•Hall social sofisticado
•Áreas verdes
•Controle de acesso
•Circuito de segurança
•Monitoramento

Infraestrutura divulgada•Área verde
•Espaços de convivência
•Possível rooftop de lazer
•Coworking
•Wellness
•Áreas de descanso

ANÁLISE DO BAIRRO DE IPANEMAPerfilIpanema é um dos bairros mais valorizados do Brasil, conhecido por:
•Alto padrão imobiliário
•Forte valorização patrimonial
•Segurança acima da média carioca
•Excelente mobilidade
•Gastronomia premium
•Vida cultural intensa
•Proximidade da praia e da Lagoa

PRAIAS E LAZERPrincipais atrações•Praia de Ipanema
•Pedra do Arpoador
•Praia do Arpoador
•Lagoa Rodrigo de Freitas
•Forte de Copacabana
O empreendimento está a poucos minutos desses locais.
TRANSPORTEMetrô•Estação General Osório
Principais vias•Rua Visconde de Pirajá
•Avenida Vieira Souto
•Rua Prudente de Morais
O acesso ao restante da cidade é facilitado por metrô, ônibus e ciclovias.
EDUCAÇÃO PRÓXIMAEntre os estabelecimentos próximos destacam-se:
•Escola Municipal Presidente José Linhares
•Escolas particulares da Zona Sul
•Cursos de idiomas
•Universidades em bairros vizinhos

SAÚDEPróximos ao empreendimento:
•Hospital Ipanema Plus
•Clínicas médicas especializadas
•Laboratórios
•Farmácias

COMÉRCIO E SERVIÇOSNas proximidades encontram-se:
•Supermercados
•Hortifrutis
•Bancos
•Academias
•Farmácias
•Salões de beleza
•Lojas de luxo
•Centros comerciais
Destaque para:
•Centro Comercial General Osório

GASTRONOMIAA região concentra alguns dos melhores restaurantes e bares do Rio de Janeiro, além de:
•Cafés
•Padarias artesanais
•Bares tradicionais
•Restaurantes internacionais
•Gastronomia contemporânea

INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃOPontos Fortes Endereço extremamente valorizado
Próximo da praia
Próximo ao metrô
Baixa oferta de novos empreendimentos em Ipanema
Projeto assinado por escritórios renomados
Unidades compactas e de luxo com alta demanda para locação
Forte potencial para aluguel de temporada e longo prazo
RESUMO EXECUTIVOOAlma Ipanema Residencialé um empreendimento boutique de luxo com apenas 32 unidades, localizado em um dos trechos mais valorizados de Ipanema. Possui apartamentos de 58 m² a 196 m², coberturas duplex, tecnologia residencial moderna, infraestrutura de segurança e acesso imediato à praia, metrô, Lagoa Rodrigo de Freitas e ao principal polo gastronômico da Zona Sul do Rio. Trata-se de um produto imobiliário voltado para público de alta renda e investidores que buscam valorização patrimonial e renda com locação.