Área Residencial/Comercial 2400 M² - Localizada a 100Metros da Praça Nova Cidade - Sg

ÁREA DE TERRENO PLANO RESIDENCIAL/COMERCIAL - 2.400 m² | NOVA CIDADE - SÃO GONÇALO/RJ.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES, EMPRESÁRIOS E EMPREENDEDORES!
Área de terrenoplano com 2.400 m², localizada emNova Cidade, São Gonçalo/RJ, com excelente potencial para implantação deempreendimentos residenciais e comerciais. Imóvelescriturado e legalizado, com IPTU e RGI, proporcionando mais segurança e tranquilidade para quem busca investir em uma área com grande versatilidade e possibilidades de aproveitamento.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:O terreno possui acessos pelas principais ruas da região, comoRua Mario Marrocos, Rua Plínio Leite, Rua João Corrêa Lima e Rua Vicente Lima Cleto, facilitando a entrada e saída do imóvel. Está também próximo àAvenida Presidente Kennedy, importante eixo de mobilidade urbana de São Gonçalo, que vem recebendo melhorias e revitalização.

POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS:A dimensão e as características do terreno possibilitam diferentes alternativas de aproveitamento, sendo uma excelente opção paraconstrução residencial, empreendimento comercial, projetos imobiliários, instalações empresariais ou outros investimentos, conforme estudo técnico, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes.

INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO:A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindosupermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral.

O imóvel também está próximo ao7º Batalhão da Polícia Militare à74ª Delegacia de Polícia, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região.

FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE:Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, comoBR-101, RJ-104 e RJ-106, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos deSão Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO!
Se você procura umaárea ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial, este terreno emNova Cidademerece sua atenção.

Entre em contato e agende uma visita.

Características do terreno ou lote:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Permite Animais

• Perto de Shopping
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Permite animais

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