Vendo Sítio no bairro Maravilha em Paty do Alferes - RJ

Maravilha, Paty do Alferes - RJ

Chácara à venda

Cód. 308858131 - Atualizado hoje

6 Dormitórios (Sendo 1 suíte)
2 Banheiros
1 Vaga na garagem
11.000m² de Área

PREÇO R$ 1.500.000

O imóvel "Vendo sítio no bairro maravilha em paty do alferes - rj" possui 6 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.500.000, 11.000m² de área, varanda e está localizado em Maravilha, Paty do Alferes.

Vendo Sítio no bairro Maravilha em Paty do Alferes - RJ.
CÓDIGO: ST-00075

Acordar com o canto dos pássaros, sentir o perfume das frutas maduras no ar e deixar que a brisa suave renove os sentidos, esse é o estilo de vida que este sítio oferece. Um verdadeiro refúgio no campo, onde o tempo desacelera e a natureza abraça cada momento. Com charme, liberdade e bem-estar em cada canto, este espaço foi pensado para quem deseja viver com alma, tranquilidade e conexão com o essencial.

A casa:
Com charme rústico e alma acolhedora, este sítio é um verdadeiro convite à vida no campo, onde cada detalhe inspira tranquilidade e conexão com a natureza. A casa principal, de estilo colonial encantador, conta com sala em dois ambientes com pé direito alto, escritório, cozinha, lavabo, três dormitórios e uma ampla varanda que também funciona como garagem coberta. A estrutura já está definida, mas ainda requer obras para finalização, permitindo que você personalize cada espaço com o seu toque e transforme o imóvel em um lar cheio de personalidade. São cerca de 450,00m² de construção bem distribuída em todo sítio, pensada para unir conforto, elegância e praticidade.

A casa de hóspedes que pode facilmente poderá se tornar a residência principal está em fase de construção e será entregue pronta. Com estilo moderno e aconchegante, ela conta com três quartos (sendo uma suíte), sala ampla, cozinha funcional e banheiro social. Um lugar onde tradição e modernidade se encontram, e cada detalhe inspira bem-estar, liberdade e conexão com a natureza.

Além das residências, o imóvel conta com um anexo funcional, composto por quarto, cozinha e banheiro, um espaço que, com pequenos cuidados e reparos, pode se transformar em uma charmosa área de apoio ou acomodação extra. Ao lado, já está projetado um ambiente perfeito para criar uma área de lazer exclusiva, ideal para reunir amigos, relaxar ao ar livre e aproveitar cada momento com conforto e liberdade.

O terreno:
Com cerca de 11.000,00m², este terreno é um verdadeiro refúgio natural, onde cada canto revela beleza, abundância e tranquilidade. Frutíferas como banana, acerola, araçá, amora, manga, tangerina, jabuticaba, laranja e limão enfeitam o espaço com cores, aromas e sabores que despertam os sentidos. Há também cultivo de milho e uma horta generosa, cuidadosamente instalada em área telada, perfeita para quem valoriza o cultivo próprio e o contato direto com a terra. Espécies ornamentais como ipês branco e rosa, além do majestoso pau-brasil, completam o cenário com elegância e vida. O quintal, totalmente plano e murado, oferece excelente topografia e segurança, ideal para projetos paisagísticos, áreas de lazer ou simplesmente para desfrutar da paz que só a natureza pode oferecer. Um lugar onde o tempo desacelera e a vida floresce.

Outros destaques:
A propriedade é um verdadeiro convite à vida no campo, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e conexão com a natureza. Conta com um lago artificial em fase de execução, que em breve será um ponto de contemplação e lazer. As baias e canis individuais garantem estrutura ideal para quem deseja cuidar de animais com carinho e organização. O sistema de drenagem e águas pluviais reforça a segurança e a sustentabilidade do espaço, enquanto os três poços proporcionam autonomia no abastecimento, valorizando ainda mais a independência da propriedade. Um sítio completo, pensado para viver com tranquilidade e desfrutar de tudo o que a vida ao ar livre pode oferecer.

Facilidades:
A apenas 6,3 km do centro de Paty do Alferes, o acesso é rápido e tranquilo. Em cerca de 12 minutos de carro, você chega à cidade com toda comodidade. São apenas 2,2 km de distância para o Centro do bairro, onde encontrará, mercado, padaria, posto de saúde, ponto de ônibus tudo isso para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. Viva cercado pela natureza, com mobilidade e estrutura ao seu alcance. Um convite à vida que você merece.

Documentação:
Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis).

Não deixe de visitar e conhecer a beleza desse imóvel de perto!
Agendamentos disponíveis de segunda a sábado das 9h às 17h.

Fale conosco: (24) 2080-2596 -