Casa de 4 quartos à venda em Charitas, Niterói

O imóvel "Casa de 4 quartos à venda em charitas, niterói" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$2.980.000, condomínio por R$1.320, IPTU por R$330, 280m² de área total, 280m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói.

Casa nova de 280m² com quatro suítes, mobiliada e negociada a porteira fechada, no Condomínio Aruã. O endereço é a Rua Dr. Armando Lopes, em Charitas, bairro predominantemente residencial da Zona Sul de Niterói, conhecido pela orla organizada, pelas ruas arborizadas e por uma rotina mais silenciosa que a das áreas centrais, com comércio local funcional e proximidade de São Francisco, Icaraí e do Centro.<br>A sala ampla, equipada com som JBL, se integra à área de lazer coberta em vidro temperado, com vista livre, churrasqueira, hidromassagem, lounge decorado e lavabo. A cozinha é americana, em conceito aberto, equipada e com planejados novos. O acesso ao primeiro andar é feito por elevador ou pela escada interna da garagem.<br><br>São quatro suítes, uma delas no primeiro andar, hoje usada como escritório. Duas têm varanda, vista livre e toldos acionados por controle remoto. A suíte máster reúne closet, banheiro amplo com pia dupla, hidromassagem privativa e som. Todos os cômodos têm armários planejados novos, ar-condicionado e pisos em porcelanato, e a casa recebe sol da manhã e sol da tarde em faces diferentes ao longo do dia. A área de serviço é coberta em vidro temperado com abertura por controle remoto e acompanha a dependência de serviços completa.<br><br>A infraestrutura da casa reduz custo de operação e dependência da rede pública: aquecimento solar de água em todas as torneiras, energia por placas fotovoltaicas e cisterna de 11 mil litros. A posição indevassada preserva a privacidade, com vista para mar, floresta e montanha.<br><br>O Condomínio Aruã conta com portaria, portaria inteligente, segurança 24 horas, câmeras de vigilância, salão de festas, espaço gourmet, campo de futebol, playground, área verde e acessibilidade. A casa tem duas vagas de garagem.<br><br>Para um atendimento rápido e personalizado, fale com a Clara pelo WhatsApp. Ela encaminha seu contato a um de nossos consultores para agendar a visita.<br><br>Localização: Rua Dr. Armando Lopes, 20, Charitas, Niterói/RJ | 280m² | 4 quartos (4 suítes) | 4 banheiros | 2 vagas<br><br>A Rio Hills oferece um serviço seguro, eficiente e com acompanhamento especializado até a realização da Escritura Pública de Compra e Venda.<br><br>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: UQK2Bxd1wXhE1hXe

Características da casa em condomínio:

• Elevador
• Espaço Gourmet
• Hidromassagem
• Mobiliado
• Sacada / Varanda
• Vista Para A Montanha
• Vista Para O Mar
• Perto De Escolas
• Perto De Transporte Público
• Quadra De Futebol
• Playground
• Recepção
• Condomínio Fechado
• Ano De Construção: 2016

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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